上海拆迁法律咨询

发布时间:2021-07-27 15:04:00

上海拆迁分为私房拆迁和公房拆迁。公租房拆迁是指公租房拆迁。这种公租房并不等于我们现在的公租房,也叫“老公房”。老公房是老式公房的简称,是指政府、国有企事业单位建设的房屋。这些房屋由国家或集体提供,居民需要支付租金。大量的丈夫的房子是由于长期以来在中国住房福利的结果。

上海拆迁分为私房拆迁和公房拆迁。公租房拆迁是指公租房拆迁。这种公租房并不等于我们现在的公租房,也叫“老公房”。老公房是老式公房的简称,是指政府、国有企事业单位建设的房屋。这些房屋由国家或集体提供,居民需要支付租金。大量的丈夫的房子是由于长期以来在中国住房福利的结果。

因为拆迁利益比较大,在实践中,很多亲属和家属往往因为拆迁利益的分配而上法庭,亲情关系变得紧张,原来的亲密关系也变得苍老而死亡。对于私人住房,被征收人是指登记在册的产权人;对于公有住房,是承租人作为被征收人与征收单位签订拆迁补偿协议。但是,能够参与拆迁利益分配的主体不仅仅是产权人和承租人。私有房屋的产权人取得货币补偿和产权交换后,负责解决房屋使用人的问题;公有住房承租人取得的货币补偿和产权交换房屋,属于公有住房承租人及其共同居住人。

共有居民需要满足三个条件:1.户籍在被拆迁房屋;(二)在被拆迁房屋内实际居住一年以上的;3.不分配福利性住房。以上三个条件的节点为拆迁公告日,符合上述三个条件的人员可参与拆迁补偿利益分配。但对于拆迁补偿中的个人(包括不符合上述三个条件的),如果个人在拆迁补偿协议中列明住房困难保障补助等,这部分利益属于个人。

为了解决孩子的学籍等问题,一些人需要将孩子的户籍迁走。不过,被拆迁户籍人员可能会担心,如果将来出现拆迁问题怎么办。事实上,双方可以提前签订协议,声明不参与未来房屋拆迁利益的分配。

以上只是对上海拆迁利益分配的简要描述,根据具体案例的情况,结果可能会有所不同。


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